境外投资者备案办理中，房产证的提交方式有何要求？

一、房产证提交的重要性<

在境外投资者进行备案办理过程中，房产证的提交是关键环节之一。房产证作为证明投资者拥有合法房产的重要文件，对于备案的顺利进行具有重要意义。

二、房产证的基本要求

1. 房产证需为原件，不得使用复印件。

2. 房产证上的权利人名称应与投资者名称一致。

3. 房产证上的房产地址应与备案申请中的房产地址一致。

4. 房产证上的房产面积应与备案申请中的房产面积一致。

5. 房产证上的登记日期应与备案申请中的登记日期一致。

三、房产证提交的格式要求

1. 房产证需按照规定顺序排列，包括封面、扉页、权利人信息页、房产信息页、附图等。

2. 房产证需加盖公章或骑缝章，确保文件完整。

3. 房产证需粘贴在A4纸上，并按照规定尺寸进行裁剪。

4. 房产证需在提交时附上房产证的复印件，以便备份和存档。

5. 房产证需在提交时附上房产证的翻译件，翻译件需由具有资质的翻译机构出具。

四、房产证提交的时间要求

1. 房产证应在备案申请提交的同时提交。

2. 若因特殊情况无法在规定时间内提交，投资者需提前向相关部门申请延期。

3. 延期申请需提供相关证明材料，如房产证遗失证明、房产证正在办理中等。

五、房产证提交的注意事项

1. 房产证如有涂改、破损等情况，需提前进行修复或更换。

2. 房产证如有共有权人，需提供共有权人的同意书。

3. 房产证如有抵押、查封等情况，需提供相关证明材料。

4. 房产证如有权属争议，需提供相关法律文书。

5. 房产证如有其他特殊情况，需根据具体情况提供相应证明材料。

六、房产证提交的流程

1. 投资者准备好房产证及相关证明材料。

2. 投资者将房产证及相关证明材料提交给备案办理机构。

3. 备案办理机构对提交的文件进行审核。

4. 审核通过后，备案办理机构将出具备案证明。

5. 投资者领取备案证明，完成备案手续。

七、房产证提交的常见问题及解答

1. 问题：房产证遗失了，怎么办？

解答：投资者需提供房产证遗失证明，并按照规定流程重新办理房产证。

2. 问题：房产证上的权利人名称与投资者名称不一致，怎么办？

解答：投资者需提供相关证明材料，如股权转让协议、变更登记证明等。

3. 问题：房产证上的房产地址与备案申请中的房产地址不一致，怎么办？

解答：投资者需提供相关证明材料，如房产证变更登记证明等。

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